Conseils d’expert

Un professionnel qui engage sa responsabilité lors de ses missions. Il sera en mesure de vous donner un avis professionnel en toute impartialité. L’expert Angelo Casonato sera votre précieux allié pour défendre vos intérêts.

La toiture

Infiltration d’eau par la toiture, couverture tuiles (poreuses), rives, faîtages (à refaire), noues, solins (n’assurent plus l’étanchéité…). CASONATO EXPERTISES vous aide à estimer le coût des travaux que représente le remaniement de la couverture et, ensemble (vendeur et acheteur), nous pouvons renégocier le prix d’achat du bâtiment.

Les travaux de gros-œuvre

Des démarches très particulières sont à faire avant de toucher aux ouvrages existants surtout s’il s’agit de travaux dans un logement faisant partie d’une copropriété. Lors de travaux de rénovation, votre expert CASONATO EXPERTISES saura repérer quels sont les murs, cloisons, sols, dallages que vous pourrez abattre ou démolir partiellement et quels devront être les ouvrages à mettre en oeuvre tel que poteaux, poutres afin de ne pas déstabiliser le bâtiment.

Les combles

Visiter les combles d’une maison, permet de vérifier l’état de la couverture tuiles, des liteaux soutenant les tuiles, l’isolation des combles (nature et épaisseur de l’isolant), l’état du plancher (bois, béton…), les sorties de souche en toiture, les évents d’assainissement, l’état des groupes VMC. CASONATO EXPERTISES assure l’expertise complète de vos combles.

Le plancher

Vérification de l’état des planchers, pannes et chevrons. Faire quelques petits sondages car dans les anciennes bâtisses, la structure bois est le plus souvent revêtue de plâtre et les sous-faces de plancher sont habillées d’un lattis de bois plâtré. Il est donc difficile de voir l’état des pièces de bois. CASONATO EXPERTISES, expert en technique du bâtiment dans le Lot-et-Garonne, le Gers et le Tarn-et-Garonne, saura vous conseiller, s’il faut déposer des planchers ou si par un renfort (moisage) de la structure il est possible de conserver ce plancher.

Le murs

A quoi peut bien servir ce tirefond métallique (ou câble acier) et ces belles Croix de St André qui ornent la façade ? Les murs auraient-ils tendance à s’écarter ? Peut-on conserver ces ouvrages ? Faut-il les renforcer ? CASONATO EXPERTISES, votre expert conseil en bâtiment vous aidera à trouver une réponse à ces questions.

L’amiante et le plomb

Attention, dans certaines bâtisses et suivant leur année de construction, on va répertorier de l’amiante, du plomb que l’on va trouver dans les canalisations, la colle des faïences, la colle des sols PVC, des peintures… Le coût de l’évacuation ou le traitement de ces produits peut s’avérer très onéreux lors des travaux de rénovation. CASONATO EXPERTISES, de par sa qualité d’expert en bâtiment est habilité pour réaliser toute expertise amiante ou plomb.

Les revêtements muraux

Que peut bien cacher ce beau lambris qui habille les murs intérieurs ? Dans quel état sont les murs ou cloisons ? Cacherait-il du salpêtre, des remontées d’humidité ? CASONATO EXPERTISES, par la réalisation de sondages, saura répondre à ces questions.

L’installation électrique

CASONATO EXPERTISES vous propose de vérifier votre installation électrique. Expert agréé en bâtiment, il vous dira clairement si une mise en sécurité suffit ou s’il est nécessaire de faire une mise en conformité. Deux cas de figure qui ont un impact différent sur le budget électricité.

Les menuiseries

Lors d’une acquisition, le budget pour les menuiseries extérieures peut être très coûteux, s’il est nécessaire de procéder au remplacement. Dans bien des cas, il peut représenter la plus importante part du coût de la rénovation. CASONATO EXPERTISES, expert conseil dans le Lot-et-Garonne, le Gers et le Tarn-et-Garonne, saura vous donner un avis technique et au besoin estimera le coût pour le remplacement de ces menuiseries. Cet estimatif pourra aussi vous servir pour la négociation de votre futur bien.

Garder les fiches techniques

En cours de chantier, n’hésitez pas à récupérer les fiches techniques des divers matériaux mis en œuvre (isolants, carrelages, plaques de placo, appareillages électriques…). Ces documents vous seront très précieux en cas de litige.

Canalisations (Pluvial et Assainissement)

Vérifiez régulièrement l’état de vos gouttières, des descentes d’eau et des regards pieds de chute en pieds de bâtiment. Un regard défectueux peut occasionner des infiltrations d’eau, aller même jusqu’à provoquer des désordres au niveau des fondations.

Humidité, Moisissures, Salpêtre

De l’humidité sur les plafonds, les murs, les sols ? Ce phénomène se produit par diverses pathologies : mauvaise ventilation, rupture d’une canalisation, remontées d’eau par capillarité… Grâce à des équipements bien spécifiques pour ce genre de diagnostic, l’expert CASONATO EXPERTISES saura vous orienter pour trouver et résoudre ces désordres.

Ravalement de façade

Avant de faire des travaux de ravalement de façade, CASONATO EXPERTISES vous propose de réaliser une « préconisation ». C’est un diagnostic qui permettra de définir le type de revêtement à mettre en œuvre sur la façade de votre immeuble. Il existe plusieurs solutions en matière de ravalement qui s’adaptent en fonction de l’état de la façade existante.

Sécurité et hygiène

CASONATO EXPERTISES saura vous conseiller à propos de la sécurité et l’hygiène sur votre chantier. Ce poste est souvent négligé sur les travaux de petite et moyenne importance. L’accident portera tort à l’Entreprise et au Maître d’ouvrage.